Újabb mérföldkövek az ingatlanpiacon: most valóban mindenki lakásvásárlásra készül - Pénzcentrum

Szeptemberben országos szinten rekordmagas, közel 40%-os arányt értek el az első lakásvásárlók. A mutató Budapesten 39%, vidéken pedig 40% volt, ami nemcsak az év korábbi hónapjaihoz képest jelentős növekedés - amikor a fővárosban 12-36%, vidéken pedig 27-32% között mozgott a mutató -, hanem az 1 évvel korábbi adatokhoz viszonyítva is figyelemre méltó, hiszen 2024 szeptemberében Budapesten 24%, vidéken 30% volt ez az arány.

A fiatal korosztály aktivitása is látványosan nőtt. A 20-30 éves vevők aránya Budapesten 23%, míg vidéken 17% volt szeptemberben, szemben az egy évvel korábbi 13%-os és 15%-os értékekkel. Ez azt mutatja, hogy a fiatalabb generáció a támogatási programok és a kedvezőbb hitelfeltételek révén egyre nagyobb számban tud belépni a lakáspiacra. A korosztály növekvő súlya különösen a fővárosban szembetűnő, ahol 10 százalékponttal nőtt a jelenlétük egyetlen év alatt.

A legfrissebb adatok szerint az első lakásvásárlók által megcélzott ingatlanok átlagos ára Budapesten 67,2 millió forint körül alakul, míg az átlagos alapterület 60 négyzetméterre tehető szeptember hónapban. Ezzel szemben vidéken a tipikus tranzakciók átlagára 50 millió forint, és az ingatlanok átlagos mérete 87 négyzetméter. Ezek a számok jól tükrözik a fővárosban tapasztalható erős keresletet a kompakt, kisebb lakások iránt, míg a vidéki piacon a tágasabb, családbarát otthonok népszerűsége dominál.

A szeptemberi statisztikák világosan mutatják, hogy az Otthon Start Program (OSP) bevezetése jelentős mértékben felerősítette a fiatalabb generációk ingatlanpiaci érdeklődését. A program keretében nyújtott támogatások és a kedvezőbb hitelfelvételi lehetőségek sokak számára most először nyitották meg a lakásvásárlás kapuját, lehetővé téve ezzel a saját otthon megszerzését.

Az OSP bevezetésének következtében szeptemberben jelentős növekedést mutattak az első lakást vásárlók számai, ami az utóbbi évek egyik legkedvezőbb fejleménye a piacon. A fiatalok részvétele elengedhetetlen a lakáspiac hosszú távú stabilitása és fenntarthatósága szempontjából.

- Az adatokat Szegő Péter, a Duna House vezető elemzője alaposan elemezte és értékelte.

A Duna House legfrissebb elemzése alapján a szeptemberi támogatási rekord nem csupán a pénzügyi lehetőségek növekedésének, hanem a vevők bizalmának újbóli megerősödésének is eredménye. A vásárlók egyre inkább úgy érzik, hogy reális esélyük van arra, hogy saját ingatlanba költözzenek. A cég előrejelzése szerint az év hátralévő hónapjaiban fokozott aktivitásra számít az első lakásvásárlók körében, különösen abban az esetben, ha a kedvező finanszírozási feltételek továbbra is megmaradnak.

A Pénzcentrum egy átfogó kutatásba kezdett, amelynek célja, hogy részletes betekintést nyújtson a magyarok pénzügyi helyzetének megítélésébe és azokat a tényezőket feltárja, amelyek befolyásolják anyagi biztonságérzetüket. A felmérés során a résztvevők véleménye szerint vizsgáljuk a kiadások fedezésének módját, az adósságok mértékét és a megtakarítások állapotát is. Emellett érdekel bennünket, hogy a válaszadók mennyire érzik stabilnak a pénzügyi helyzetüket. Nagyra értékeljük, ha segítesz munkánkban azzal, hogy részt veszel a kérdőív kitöltésében!